ČNB bude dále jednat o zpřísnění hypoték

Nový ministr financí by měl ve spolupráci s ČNB dokončit novelizaci zákona o ČNB, která by dala bance větší pravomoci regulovat hypoteční úvěry. O zákonu již hlasovala minulá sněmovna, jenže zákon se nestihl projednat. Část poslanců byla před volbami proti z důvodu obav o omezení dostupnosti hypoték.

Porovnat hypotéky

ČNB musí ohledně předkládání zákona projít celé legislativní kolečko. Dle vyjádření centrální banky není důvod otálet s předložením návrhu novely a proto chce předložit novelu co nejdříve. Novelu ČNB předkládá spolu s ministerstvem financi, proto je nutné vyčkat na nového ministra financí.

O co konkrétně centrální bance jde?

Banka chce mít možnost stanovovat tři základní parametry hypotečních úvěrů, které musí žadatel o hypotéku splnit. Prvním parametrem je výše hypotéky vůči hodnotě zastavované nemovitosti(í) tzv. LTV. Druhý parametr udává výši celkového zadlužení vůči příjmům zájemce. Třetím ukazatelem jsou celkové výdaje všech dluhů vůči jeho příjmům.

U refinancování hypoték budou možná platit mírnější kritéria. Již při předchozím schvalování banka byla ochotna přistoupit na kompromis a u refinancování by tato kritéria nemusela platit vůbec. Z předpokládaného objemu 226 miliard korun schválených hypoték v roce 2017 jich bude zhruba celá pětina refinancovaných.

Zpřísnění pravomocí bankám příliš nevadí a nedomnívají se, že by ČNB zásadně posílila moc. Banka dává najevo, že pokud by byla novela přijata, tak by přijatá omezení byla mírnější než současná doporučení. O novém zákoně bude hlasovat nová poslanecká sněmovna podle svých priorit.

Did you like this article? Share it!