Hypotéka nemusí být jen na bydlení

15. červen 2018

Hypotéky, i když jejich podmínky se neustále zpřísňují, jsou stále tou nejčastější formou, jak získat peníze. Obvykle se u hypoték dodává spojení, že je pouze na bydlení, ale jednou z variant hypoték je americká hypotéka. Její výhodou je to, že nemusí být na bydlení, ale lze ji použít na jakýkoliv jiný účel. Na druhou stranu právě pro široké využití je její nevýhodou, že je tato hypotéka dražší.

Účel půjčky

Jak bylo řečeno, z americké hypotéky lze platit cokoliv, ale nejen věci, ale i služby. Běžná sazba v bance je pro tuto hypotéku je od 4 do 11%. Obdobné podmínky nabízí i soukromý nebankovní sektor, ale s tím, že toleruje případné záznamy v registrech bankovních CBCB a nebankovních (SOLUS, CNCB apod.). Při této půjčce se ale ručí zásadně nemovitostmi. Někde můžete získat i speciální produkt, a to hypotéku dokonce od 4% ročně s možnou fixací úrokové sazby na dlouhou dobu splatnosti úvěr. Nejdelší délka splatnosti je 30 let, ale záleží na věku klienta, aby to bylo reálné.

Základní podmínky

Dnes se již obvykle nevybírají žádné poplatky předem, lze dosáhnout úvěr výše až 70 procento odhadu nemovitosti, půjčky se ale schvaluje rychle. Obvykle je pravidlem, že minimální smluvní částka bude 100.000 Kč. Horní hranice je odvislá, jak jsme naznačili, od hodnoty určené stavby či pozemku.

Především obezřetnost

Každé ručení je důvodem k zamyšlení, navíc, když jde o naši nemovitost, mnohdy naše bydlení.

Nebezpečí americké hypotéky

Když se již oprostíme od nebezpečí, že bychom sami platit nemohli, je si třeba dát pozor na poskytovatele americké půjčky, dobře si ho prověřit,. nezaměřit se jen na velikost úrokové sazby, ale i na skryté poplatky, jako jsou třeba vysoké platby za vedení úvěrového účtu, neúměrně vysoké sankce za opožděné platby a také nemožnost předčasně půjčku splatit nebo ji zmenšit mimořádnými splátkami.

Závěr

Mohli jsme jen krátce nastínit klady a zápory americké hypotéky, je opravdu nutné si předem zjistit možnosti, jaké na trhu jsou, protože můžeme na různých místech získat i různé podmínky, ale nejen v kladném, slova smyslu pro nás.

Did you like this article? Share it!