Ceny nemovitostí se roztáčejí

22. červen 2017

Díky tomu, že se české ekonomice daří a lidé si jsou ochotni půjčovat na bydlení stále ve větší míře, rostou ceny nemovitostí závratnou rychlostí. ČNB se obává stále většího přehřívání hypotečního trhu a vydala proto zpřísňující doporučení pro poskytovatele úvěrů.

Najít nejlevnější hypotékyu Kalkulačka

Vlastní zdroje na financování nemovitosti bude muset prokázat každý žadatel o hypotéku. ČNB doporučuje bankám poskytovat hypotéky do 90 % zástavní hodnoty a v rozmezí 80 - 90 % zástavní hodnoty poskytnout jen 15 % klientů ze svého portfolia za čtvrtletí. Pro koncového žadatele to v reálu představuje zdražení hypotéky, pokud nemá vlastní prostředky.
ČNB má strach v budoucnu z propadu cen nemovitostí v situaci, kdy nebude ekonomika šlapat jako dnes. S tím je spojeno snížení příjmů českých domácností ve spojení s vyššími úroky. Paradoxně tím centrální banka v současné době šroubuje ceny nemovitostí nahoru. Vyvolává v lidech nejistotu, jestli si budou moci v budoucnu vzít za rozumných podmínek hypotéku a tím jsou nyní ochotni zaplatit za nemovitost více.

Did you like this article? Share it!