Je možné refinancovat hypotéku bez doložení příjmu?

19. březen 2018

Od loňského prosince jsou banky při poskytování úvěrů bez doložení příjmů opatrnější. Oko při refinancování někdy zamhouří jen v případech, kdy klient hypotéku dosud řádně a včas splácel. Do poskytování hypotečních úvěrů bez dokládání příjmů se ovšem bankám nechtělo ani předtím. Název fungoval spíše jako pojmenování hypotéky pro ty, kteří díky optimalizaci podle daňového přiznání moc příjmů nemají, ale reálně nedostatkem netrpí. Výměnou za to, že jste bance doložili příjmy alternativním způsobem, jste často platili přirážku k úrokové sazbě, nebo jste dostali jen 50% úvěr vzhledem k hodnotě nemovitosti.

Jak je to po účinnosti zákona o spotřebitelském úvěru

Platit začal loni v prosinci a od této doby se chuť bank poskytovat hypotéky bez doložení příjmu ještě snížila. Je to hlavně kvůli ustanovení, že pokud nebude před poskytnutím této hypotéky řádně posouzena vaše schopnost splácet, je smlouva o úvěru neplatná. V takovém případě nemusíte platit žádný úrok z úvěru. Jistinu pak budete splácet podle svých možností, což není cesta přijatelná pro banky, a proto se od hypoték bez dokládání příjmů většinou odvrátily.

Úvěrová historie může klientovi pomoci

Pokud chcete refinancovat, banka má k dispozici vaši dosavadní úvěrovou historii. Pokud jste spláceli řádně, dokáže být vstřícnější i ohledně dokládání příjmů, za podmínky, že se u vás nezměnila rodinná situace, která by měla dopad na příjmy. Další podmínkou bývá minimální počet řádně uhrazených měsíčních splátek u stávající hypotéky. Bez doložení příjmů lze refinancovat pouze tehdy, pokud zároveň nenavyšujete úvěr.

„Zjednodušené refinancování“

Za to bývá někdy refinancování bez dokládání příjmů převlečeno. Některé banky umožňují tzv. zjednodušené refinancování, kdy stačí doložit dva doklady totožnosti, původní smlouvu o úvěru a novou žádost, v níž klient vyplní výši svých příjmů. Jeho schopnost splácet pak banka posoudí na základě této žádosti a především pak podle jeho dosavadní platební historie.

Did you like this article? Share it!