Krátkodobé pronájmy mají své klady i zápory

15. září 2019

Chcete-li pronajmout svůj byt, můžete slušně vydělat i při krátkodobém pronájmu. Má to ale i svá rizika. Hitem posledních let je Airbnb a další online platformy, které zprostředkovávají ubytování pro krátkodobé návštěvy. Odhaduje se, že v Praze se pronajímá každý pátý byt. Přestože je pronájem bytu přes Airbnb zatím poměrně jednoduchý, radí odborníci nenastavovat cenu nájmu příliš nízko. A to ani v případě, kdy získáte byt například v dědictví a krátkodobý pronájme chcete využít jen jako příležitostný způsob obživy. Pokud se totiž cena pronájmu nebude výrazně lišit například od ubytoven, může přilákat problematické hosty. Tím riskujete nejen poškození bytu, ale i nepřátelské vztahy s ostatními obyvateli domu.

Studentské bydlení

Od září do června bývá velký zájem o nájemní bydlení se strany vysokoškolských studentů. Pro vlastníky domů či bytů v universitních městech je to logická možnost výdělku. Většinou se smlouva uzavírá na celý akademický rok, takže nájemníci získají k bydlení jiný vztah, než k ubytovně. Majitel může také vyžadovat vratnou kauci (většinou ve výši jednoho měsíčního nájmu), která mu může posloužit na opravu případných škod.

U sdílených pokojů se cena za lůžko často neliší od kolejního ubytování. Studenti tudíž preferují privát, který je výhodný i tím, že mají lepší možnost výběru spolubydlících a větší volnost. Pro majitele bytu jsou podstatné i menší nároky studentů než u dovolenkářů. Důležitá je postel, šatní skříň, psací stolek a případně malá kuchyňka s ledničkou.

Využívání externích služeb

Vlastníci bytů, kteří nemají na organizaci nájmu čas, nebo jim v tom brání jiné důvody, mohou využít služeb specializovaných firem. Ty se jim postarají nejen o vyřízení nájemní smlouvy a o základní údržbu, ale často také shánějí i klienty. Vyřídí s nimi veškeré finanční, právní a daňové záležitosti.

Did you like this article? Share it!